Geniet nú van een uniek eigen eiland op de Westeinder Plassen.
Schitterende locatie, uitzonderlijke ligging. Aan de Kleine Poel en de Dijksloot alsmede de doorvaart van het Eendegat. Met plaats voor grotere boot of zelfs Houseboat. Indien gewenst per direct te aanvaarden. Geniet nog deze zomer van een eigen eiland.
Een nagenoeg volledig eigen eiland, geheel door (zwem)water omgeven. Een deel van het eiland (de Noord-Oost-hoek (H 4657)) is formeel van de naastgelegen buurman. Dit is op het eiland aangegeven. De beschoeiing en de afmeersteigers zijn in goede staat en voorlopig niet aan onderhoud toe. Meerdere, mooie afmeermogelijkheden. Schitterende ligging aan de Dijksloot en het Eendegat. Een deel van het eiland is een mooi, rustig natuurgebied. Met een houten loopbrug naar een rustiek zitje. Op het eiland staat en betonnen BBQ / pizza-oven en een open haard.
Er is op het eiland geen water, geen electra en geen riolering aanwezig. En; zoals alle eilanden, alleen per boot bereikbaar. Bestemd en ingericht voor dagrecreatie, geen permanente bewoning (geen woonark, recreatiewoning, caravan, o.i.d.) toegestaan. Gedurende het zomerseizoen mag er een eigen schip liggen en op het landje een (bungalow)tent aanwezig zijn. Op het eiland is tevens een opslaghutje aanwezig. Het is een speelparadijs voor (klein)kinderen, compleet met glijbaan.
Het perceel ligt aan de kleine poel, ter hoogte van de jachthaven van WSV Schiphol. De kadastrale aanduiding is Aalsmeer, H 372 alsmede H 3238, Totaal 31 are, ofwel 3.100 m2. Hiervan is circa 250 m2 land, circa 450 m2 natuurgebied en circa 2.400 m2 water.
Prijs € 95.000,=. K.K. . Alle genoemde vastgoedprijzen zijn “Kosten Koper”, dus excl. (10,4 %) overdrachtsbelasting en notariskosten (globaal € 1.000,= tot € 1.500,=). Niet onder de overdrachtsbelasting vallen het opslaghutje, BBQ, tafels, speelinrichtingen, zeilbootje, etc., etc. (Globaal € 15.000,=). Uiteindelijk dient over € 80.000,= 10,4 % overdrachtsbelasting voldaan te worden. Ofwel slechts € 8.400,= aan overdrachtsbelasting.
Locatie: Aalsmeer > 52°15’17.0″N 4°43’59.4″E ; 52.254717, 4.733173. https://goo.gl/maps/1WWH2x4PgpsLdjW96 . Het gebied is onderdeel van het bestemmingsplan “Aalsmeer Uiterweg Plasoevers 2021”. Kadastraal: Aalsmeer H 372 & H 3238
Bezichtiging is uiteraard mogelijk (in overleg en na toestemming eigenaar). Mits van te voren gemeld. Dagrecreatie zonder toestemming van de eigenaar is UITDRUKKELIJK NIET toegestaan ! ajkoens@xs4all.nl – 0622 – 22 33 44.
Disclaimer.
Alle informatie / afmetingen zijn naar beste weten opgegeven. Afwijkingen van bovenstaande afmetingen zijn geen reden voor compensatie, positief noch negatief. Het eiland wordt verkocht / opgeleverd in de staat waarin het zich bevind ! Elke verrekening van meer- of minderwaarde is uitgesloten.
