Een bijzonder eiland op een schitterende locatie. Rustige, zonnige ligging, geen doorvaart. Ruime opzet, met veel gras en bomen. Gelegen in natuurgebied De Rijsen Exclusief en per direct te aanvaarden. Hardhouten beschoeiing, met afmeersteigers, in goede staat. Vlak bij de Ringvaart en de Jachthaven “De Stormvogel”
BELANGRIJK !
Het grote bord bij de ingang van het vaarwater naar het Rijsen-eiland, met als titel “SCHANDE” heeft betrekking op de camping aan de overkant, op het vaste land ! Het gaat dus NIET over deze eilandengroep !
Kadastraal bekend: Gemeente Aalsmeer E 1947 (P4), E 1948 (P3), E 1949 (P2), E 1950 (P1), E 1951 (P7) E 1952 (P6) en E 1953 (P5). Alle percelen zijn opgedeeld en eigendom van de respectievelijke koper(s). Er is dus geen “onverdeeld gedeelte”; geen gezamenlijk eigendom o.id.. I.v.m. onderhoud etc., is wel recht van overpad geregeld.
Er is geen drinkwater, geen elektriciteit en geen riolering aanwezig. En alleen per boot bereikbaar. Er mag geen bouwwerk (blokhut, container, caravan, camper etc.) op geplaatst worden. Wel mag een opslag voor gereedschap neergezet worden (BxDxH = 2x1x1 mtr.). Bestemd en ingericht voor dagrecreatie, geen permanente bewoning (woonark o.i.d.) toegestaan. Gedurende het zomerseizoen mag er een eigen, vaarklaar schip liggen of een houseboot en op het landje een (bungalow)tent.
De percelen liggen in een mooi natuurgebied, zonnig in de in de luwte gelegen, bij de Westeinder plassen, in de omgeving van de Blauwe Beugel en in de nabijheid van de jachthaven “De Stormvogel”.
Er wordt opgeleverd in de huidige staat waarin het zich nu bevindt. Geheel kant en klaar, geschikt voor direct gebruik / recreatie.
Perceel 1 (E 1950) – Verkocht !
Perceel 2 (E 1949)
Ligt aan de hoofdsloot; afmeren kan aan de zijde van 20 mtr. Diepgang 1,25 tot 1,50 mtr. Totaal LAND oppervlak ca 500 m2. Prijs € 55.000,-. Ofwel € 110,- / m2 LAND.
Indien gewenst kan dit perceel nog in 2 delen gesplitst worden van elk ca 250 m2. De prijs van dat object is dan € 27.500,=. Desgewenst kan het perceel waar de blokhut op staat (perceel 6) erbij gekocht worden. Prijs in die situatie van de twee percelen tezamen € 44.500,=.
Perceel 3 (E 1948)
Ligt aan de hoofdsloot; afmeren kan aan de zijde van 13 mtr. Diepgang 1,25 tot 1,50 mtr. Totaal LAND oppervlak ca 320 m2. Prijs € 25.000,-. Ofwel € 80,- / m2 LAND. Desgewenst kan het perceel waar de blokhut op staat (perceel 6) erbij gekocht worden. Prijs in die situatie van de twee percelen tezamen € 42.000,=.
Perceel 4 (E 1947) – Verkocht !
Perceel 5 (E 1953) – Verkocht !
Perceel 6 (E 1952) – Optioneel te koop
Ligt aan de achterkant van het eiland. Afmeren kan tot aan 10 mtr. Diepgang 0,50 mtr. Totaal LAND oppervlak ca 125 m2. Op dit perceel staat een royale blokhut (met vergunning). Prijs, bij aankoop van een ander perceel op het eiland, € 17.000,=.
Perceel 7 (E 1951) Met blokhut !
Ligt aan de rechte zijsloot. Afmeren kan tot aan 15 mtr. Diepgang 1,25 tot 1,50 mtr. Totaal LAND oppervlak ca 325 m2. Dit perceel kan uitsluitend gekocht worden in combinatie met perceel 6, (125 m2) waar de blokhut op staat. Prijs van beide objecten tezamen € 39.000,=. Ofwel € 85,- / m2 LAND.
Bij de koop is overdrachtsbelasting verschuldigd. Ook zijn notariskosten verschuldigd, deze belopen circa € 1.000,- tot € 1.500,-. (*) Bij onze huisnotaris Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn.
Locatie: Aalsmeer > 52.245437, 4.705098 . https://goo.gl/maps/BcZFpMmeU32BxA466
Afmeren voor bezichtigen en rondkijken is toegestaan. Eventuele bezichtiging uitdrukkelijk wel van te voren melden ! Dagrecreatie zonder toestemming van de eigenaar is UITDRUKKELIJK NIET toegestaan !
Informatie ? Vragen ?
Ad J. Koens
0622 – 22 33 44 of ajkoens@xs4all.nl
Disclaimer: Alle informatie / afmetingen zijn naar beste weten opgegeven. Afwijkingen van bovenstaande afmetingen zijn geen reden voor compensatie, positief noch negatief. Het eiland wordt verkocht / opgeleverd in de staat waarin het zich bevind. Elke verrekening van meer- of minderwaarde is uitgesloten. In het gebied is een bestemmingsplan van toepassing.
